Großzügiges Landhaus mit Traumaussicht!

Haus

in Saaldorf-Surheim

Kaufpreis: 1.350.000
Wunderschönes Landhaus in Saaldorf-Surheim, Ortsteil Sillersdorf.
Wohnfläche: ca. 248
Grundstück: ca. 1.390
5 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Landhaus vereint auf einzigartige Weise den gemütlichen Charakter des Landlebens mit modernster Ausstattung und stilvollem Wohnkomfort.

Inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet das Anwesen nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen, sondern auch zahlreiche Highlights, die den Alltag besonders machen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein – ob auf der sonnigen Terrasse, beim Barbecue oder mit einem guten Glas Wein am Abend.

Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Weinkeller – ideal für Genießer und Sammler edler Tropfen. Für Erholung und Wellness sorgt die hauseigene Sauna, die zum Abschalten nach einem langen Tag einlädt.

Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge steht Ihnen zur Verfügung und macht das Laden Ihres E-Autos besonders komfortabel. Darüber hinaus verfügt das Haus über viele weitere Ausstattungsdetails, die den hohen Anspruch an Qualität und Wohngefühl unterstreichen.
Golfbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten – ein gepflegter Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als Rückzugsort vom Alltag oder als stilvoller Lebensmittelpunkt – dieses Landhaus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und modernem Wohnkomfort.

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
5 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 248
Grundstück: ca. 1.390
Garagenplätze: 2
Etage: 3
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: nach Absprache
Status: verfügbar
Zustand: gepflegt
Alarmanlage, Balkon, ca. 50 m² überdachte Süd-Terrasse, Doppelgarage, Einbaumöbel vom Schreiner, Einliegerwohnung, Garten, Gäste WC, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Kamin, Keller, Küche, Sauna, Waschküche, Weinkeller, Werkstatt
Kaufpreis: 1.350.000
Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energie-Effizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom-Mix, Heizöl
Endenergiebedarf: 52,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1974

Adresse:

83416Saaldorf-Surheim
Sillersdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Berchtesgadener Landes und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Stadt Salzburg machen die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende mit Anspruch an Infrastruktur und Lebensqualität.

Entfernungen:

14 zum Bahnhof
10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
10 zur Autobahn
20 zum Flughafen

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