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Wohnung

in Piding

Kaufpreis: 340.000
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit traumhaftem Ausblick und Mietern.
Wohnfläche: ca. 78,84
3 Zimmer

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Piding!

Diese wunderschön helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in zentraler Lage von Piding, Bahnhofstraße 31. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch ihren ausgezeichneten Zustand – sie wirkt nahezu unbenutzt.

Die derzeitigen Mieter bewohnen die Einheit bereits seit 2014 und gehen äußerst sorgfältig und ordentlich mit der Immobilie um. Das spiegelt sich in jedem Raum wider und macht die Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die langfristige Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 78,84
Stellplätze: 1
Tiefgarage Stellpätze: 1
Etage: 2
Baujahr: 2007
Status: verfügbar
Zustand: Gepflegt, neuwertig
1x oberi. Stellplatz, 2x Balkone, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, PKW Stellplatz, Ruhige Gegend, TG-Stellplatz, Zentrale Lage
Kaufpreis: 340.000
Hausgeld: 174,25
Rücklagen: 40,25
Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Jährliche Mieteinnahmen: 8.280
Energie-Effizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 2007

Adresse:

Bahnhofstraße 31
83451Piding

Zentrale Lage mit idealer Anbindung und Alpenblick

Die Wohnung liegt in der Bahnhofstraße in Piding – einer beliebten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Piding ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Freilassing, Bad Reichenhall und Salzburg – ideal für Pendler.

Trotz der zentralen Lage ist das Umfeld angenehm ruhig. Piding liegt landschaftlich reizvoll zwischen der Saalach und dem Lattengebirge – hier genießt man sowohl Bergblick als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur: ob Radfahren an der Saalach, Wandern am Hochstaufen oder entspannte Spaziergänge in den umliegenden Wiesen.

Die Nähe zur Autobahn A8 (München–Salzburg) ermöglicht auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit der Region – in nur ca. 10 Minuten ist man in Salzburg oder Bad Reichenhall.

Entfernungen:

6 Min. zu Fuß zum Bahnhof
6 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle
10 min. mit dem Auto zur Autobahn
15 min. mit dem Auto zum Flughafen

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