Wohlfühlen auf dem Land!

Wohnung, Anlageobjekt

in Anger

Kaufpreis: 280.000 €

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Aufham.

Wohnfläche: ca. 82,28 m²

3 Zimmer

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Wohnung, ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Ein ideales Objekt für Anleger, die von kontinuierlichen Einnahmen und einer sicheren Wertsteigerung profitieren möchten. Der jährliche Mietertrag beträgt 9.600 €. Zwei PKW-Stellplätze, die im Angebot bereits enthalten sind, runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Grundriss

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Kellerräume

Wohnfläche: ca. 82,28 m²

Stellplätze: 2

Etage: EG

Baujahr: 1984

Status: verfügbar

Zustand: Gepflegt

Garten, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, PKW Stellplatz, Ruhige Gegend, Terrasse

Kaufpreis: 280.000 €

Hausgeld: 336 €

Stellplatz: 5.000 €

Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Jährliche Mieteinnahmen: 9.000 €

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 141,58 kWh/(m²*a)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr: 1984

Adresse:

Schulstraße 3

83454Anger

Die Gemeinde Anger, zu der auch Aufham gehört, liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen. Sie bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von Natur, Wäldern und Hügeln geprägt ist, und ist gleichzeitig gut erreichbar von Städten wie Salzburg und Traunstein.

Entfernungen:

10 min. zum Bahnhof

10 min. zur Bushaltestelle

15 min. zur Autobahn

20 min. zum Flughafen