Wohntraum auf zwei Etagen!

Wohnung

in Saaldorf

Kaufpreis: 425.000
Große 3-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Saaldorf.
Wohnfläche: ca. 115
3 Zimmer

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger, ländlicher Lage. Die attraktive Wohnlage sowie der herrliche Bergblick schaffen ein besonderes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Im 1. Obergeschoss befinden sich der helle und großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, die separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die freundlichen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Im Dachgeschoss liegen die beiden gemütlichen Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort. Von der oberen Ebene aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft genießen können.

Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die großzügiges Wohnen mit Erholung, Bergblick und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 115
Stellplätze: 1
Garagenplätze: 1
Etage: 1 und 2
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: sofort
Status: verfügbar
Zustand: gepflegt
2x Balkone, Garage, Gäste WC, großer Kellerraum, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, PKW Stellplatz, Ruhige Gegend
Kaufpreis: 425.000
Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energie-Effizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 88,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1999

Adresse:

Untere Str. 31a
83416Saaldorf

Die Wohnung in der Unteren Straße 31a in 83416 Saaldorf liegt ruhig und ländlich im Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim im Berchtesgadener Land. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Freilassing und Laufen sowie nach Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld in Surheim und Freilassing. Kindergärten sowie die Grundschule sind direkt im Gemeindegebiet vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Entfernungen:

10 min. mit dem Auto zum Bahnhof
5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
18 min. mit dem Auto zur Autobahn
28 min. mit dem Auto zum Flughafen

Wohntraum auf zwei Etagen!

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