Anleger aufgepasst!

Anlageobjekt

in Freilassing

Kaufpreis: 350.000
Gut vermieteter Friseursalon in Freilassing im Stadtteil Zentrum.
Nutzfläche: ca. 130

Zum Verkauf steht dieser gut vermietete Friseursalon in zentraler Lage, der eine attraktive Einkommensquelle für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine stabile und zuverlässige Vermietung aus, mit einem langfristigen Mietvertrag, der bis zum 31.07.2033 garantiert ist.

Mietkonditionen:

Aktuelle Kaltmiete: 900 € pro Monat
Nächste Mieterhöhung: Ab August 2025 auf 950 € pro Monat
Weitere Mieterhöhung: Ab August 2029 auf 1000 € pro Monat

Der Friseursalon ist durch den bestehenden Mietvertrag eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten, sehr attraktiv ist.

Mit einer garantierten Mietvertragslaufzeit bis zum Jahr 2033 und der bereits vereinbarten Mieterhöhung in den kommenden Jahren bietet diese Immobilie eine stabile und planbare Einkommensquelle. Die steigende Mieteinnahme sorgt zusätzlich für eine wachsende Rendite, was den Friseursalon zu einer besonders attraktiven Investition macht.

Nutzfläche: ca. 130
Etage: EG und Keller
Baujahr: 1975
Status: verfügbar
Teeküche, Zentrale Lage
Kaufpreis: 350.000
Keine Käuferprovision!
Monatliche Mieteinnahmen: 900
Jährliche Mieteinnahmen: 10.800
Energie-Effizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas H
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1975

Adresse:

Lindenstraße 11
83395Freilassing
Der Laden ist gut sichtbar und direkt an der Lindenstraße gelegen, was ihn für Passanten und Stammkunden gleichermaßen gut erreichbar macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Dienstleister, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung runden die exzellente Erreichbarkeit ab.

Entfernungen:

3 min. mit dem Auto zum Bahnhof
1 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
6 min. mit dem Auto zur Autobahn
14 min. mit dem Auto zum Flughafen

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