Wohnhaus mit Gewerbefläche in Fridolfing!

Haus, Gewerbeobjekt

in Fridolfing

Kaufpreis: 595.000
Großzügiges Wohnhaus mit Gewerbefläche in Fridolfing.
Wohnfläche: ca. 236
Grundstück: ca. 810
Ladenfläche: ca. 26.15
9 Zimmer

Dieses großzügige Haus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich ideal für ein Büro, Atelier oder kleines Geschäft eignet. Darüber liegen die Wohnräume, die trotz Sanierungsbedarf viel Potenzial und Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Das große Grundstück begeistert mit zahlreichen Highlights: ein Swimmingpool, eine Sauna, eine Doppelgarage, eine praktische Holzlege sowie ein großzügiger Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ein Objekt mit Charakter – perfekt für Handwerker oder Familien, die ein vielseitiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

9 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 236
Grundstück: ca. 810
Stellplätze: 4
Garagenplätze: 2
Ladenfläche: ca. 26.15
Etage: 3
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: nach Absprache
Status: verfügbar
Zustand: sanierungsbedürftig
Balkon, Doppelgarage, Garten, Gäste WC, Gewerbeeinheit im EG, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, Pool, Ruhige Gegend, Sauna, Stellplätze
Kaufpreis: 595.000
Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Energie-Effizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 507,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1927

Adresse:

83413Fridolfing
Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Dorf der Gemeinde Fridolfing im Landkreis Traunstein, umgeben von schöner Natur und Blick auf die Chiemgauer Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Ortszentrum, ebenso Freizeitangebote wie der Fridolfinger See. Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung über die B20 und den nahegelegenen Bahnhof nach Salzburg und München.

Entfernungen:

15 min. zu Fuß zum Bahnhof
10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
35 min. mit dem Auto zur Autobahn
45 min. mit dem Auto zum Flughafen

Wohnhaus mit Gewerbefläche in Fridolfing!

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