Einfamilienhaus in Surheim!

Haus

in Surheim

Kaufpreis: 650.000
Gut vermietetes Einfamilienhaus in Surheim.
Wohnfläche: ca. 145
Grundstück: ca. 647
5 Zimmer

Dieses gepflegte Einfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.800 € p.a., was das Objekt besonders für Investoren interessant macht.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden einlädt.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum, der praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft bietet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort für die Bewohner deutlich erhöhen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 145
Grundstück: ca. 647
Garagenplätze: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Status: verfügbar
Zustand: gepflegt
Balkon, Garage, Garten, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, PKW Stellplatz, ruhige Lage, Terrasse
Kaufpreis: 650.000
Provision Käufer: 3,57 % ink. ges. MwSt.
Monatliche Mieteinnahmen: 1
Energie-Effizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1973

Adresse:

83416Surheim

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Surheim, einem Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer lockeren Einfamilienhausbebauung, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, die Städte Freilassing und Salzburg in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturgenuss.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Entfernungen:

10 min mit dem Auto zum Bahnhof
10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
12 min. mit dem Auto zur Autobahn
18 min. mit dem Auto zum Flughafen

Einfamilienhaus in Surheim!

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