Sanieren statt langweilen!

Haus

in Laufen

Kaufpreis: 450.000 €

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Laufen mit großzügigem Garten.

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 792 m²

4 Zimmer

Dieses charmante Haus überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft weiteren Stauraum oder kann ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort genutzt werden.

Die Lage in Kombination mit der flexiblen Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Selbstständige, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Grundriss

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

3 Kellerräume

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 792 m²

Stellplätze: 3

Etage: 2

Baujahr: 1935

Verfügbar ab: sofort

Status: verfügbar

Zustand: sanierungsbedürftig

Balkon, Garten, Gäste WC, Geräteschuppen, Haustiere, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Stellplätze

Kaufpreis: 450.000 €

Provision Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Energie-Effizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 341,6 kWh/(m²*a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Baujahr: 1935

Adresse:

Salzburger Allee 1

83410Laufen

Die Salzburger Allee 1 in 83410 Laufen liegt zentral im Stadtgebiet mit guter Anbindung an das öffentliche Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die grenznahe Verbindung Richtung Salzburg.

Die Lage ist somit besonders praktisch für den Alltag und bietet eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld.

Entfernungen:

5 min. mit dem Auto zum Bahnhof

5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle

20 min. mit dem Auto zur Autobahn

30 min. mit dem Auto zum Flughafen