3-Zimmer-Wohnung!

Wohnung

in Ainring

Miete: 810 €

+ ges. MwSt.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ainring im Ortsteil Mitterfelden.

Wohnfläche: ca. 72,93 m²

3 Zimmer

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet damit Komfort für jeden Anspruch.

Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Grundriss

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Kellerräume

Wohnfläche: ca. 72,93 m²

Tiefgarage Stellpätze: 1

Etage: 1

Baujahr: 1995

Verfügbar ab: 01.11.2025

Status: verfügbar

Zustand: gepflegt

Abstellraum, Balkon, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, ruhige Lage, TG-Stellplatz

Miete: 810 €

Nebenkosten: 230 €

Stellplatz: 50 €

Gesamtmiete: 1.090 €

Kaution: 2.580 €

Provision Mieter: Keine Mieterprovision!

Energie-Effizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf: 116,3 kWh/(m²*a)

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr: 1995

Adresse:

83404Ainring

Die Wohnung befindet sich in Mitterfelden, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil der Gemeinde Ainring im Berchtesgadener Land. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Freilassing und zur österreichischen Grenze – Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Gleichzeitig bietet Mitterfelden eine angenehme Wohnatmosphäre mit ländlichem Charme und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Entfernungen:

10 min. zu Fuß zum Bahnhof

10 min. zu Fuß zur Bushaltestelle

8 min. mit dem Auto zur Autobahn

18 min. mit dem Auto zum Flughafen