Vielseitige Möglichkeiten!

Haus, Gewerbeobjekt

in Laufen

Kaufpreis: 560.000
Renovierungsbedürftiges Haus mit Gewerbefläche in Laufen.
Wohnfläche: ca. 161,68
Grundstück: ca. 867
Ladenfläche: ca. 119.93
6 Zimmer

Bei diesem renovierungsbedürftigen Haus handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbefläche, die bereits für laufende Einnahmen sorgt.

Das Ober- und Dachgeschoss bieten Raum zur individuellen Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – kombiniert mit einer bereits bestehenden Einnahmequelle durch die Gewerbeeinheit.

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
6 Kellerräume
Wohnfläche: ca. 161,68
Grundstück: ca. 867
Gesamtfläche: ca. 281.61
Garagenplätze: 1
Ladenfläche: ca. 119.93
Etage: 3
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Status: verfügbar
Zustand: renovierungsbedürftig
Garage, Garten, Gäste WC, Gewerbeeinheit im EG, Internet/DSL, Kabel/Sat-TV, Keller, PKW Stellplatz
Kaufpreis: 560.000
Provision Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Monatliche Mieteinnahmen: 500
Energie-Effizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 328,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1960

Adresse:

Mozartplatz 5
83410Laufen
Die Immobilie befindet sich am Mozartplatz 5, mitten im Zentrum von Laufen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position in der Kleinstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:

5 min. mit dem Auto zum Bahnhof
5 min. zu Fuß zur Bushaltestelle
20 min. mit dem Auto zur Autobahn
35 min. mit dem Auto zum Flughafen

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